Bel immeuble semi-commercial de 4 334 pi² situé dans le centre de Lavaltrie, comprenant deux locaux commerciaux en
façade ainsi qu'une partie résidentielle style loft/studio avec deux chambres. Cette partie se distingue par son plancher
chauffant dans la partie résidentiel et boutique, sa cuisine haute de gamme avec un immense îlot central et un garde-manger
intégré. Grand salon à aire ouverte. Belle grande salle de bain avec une douche double en verre et bain à remous. Un superbe
garage, relié la chambre à coucher et au hall d'entrée, idéal pour amateur. De plus, il y a de nombreux espaces de
rangement complètent le tout. Le conteneur à l'extérieur peut être aménagé en cuisine extérieure. Grand terrain de 14 531
pi². Possibilité de stationner 18 voitures pour la clientèle et le propriétaire. Rénovations récentes : réaménagement de l'entrée
électrique 2026, ajout d'une clôture autour du terrain, bureaux professionnels refait à neuf et boutique prête à opérer.
Espace bureau: 3 bureaux fermés, réception.
Boutique: Salle de montre à l'avant avec une grande vitrine de 24', une pièce adjacent et toilette.
Une propriété impeccable et unique sur le marché. Une visite s'impose!


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