Immeuble commercial rénové en 2019-2020, situé dans le secteur de Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas de la Place Valois regroupant plusieurs commerces de qualité.

Idéal pour un acheteur occupant, cet immeuble offre un vaste espace de 4 615 pi² au 2e étage (actuellement occupé par le propriétaire) parfait pour une clinique médicale ou dentaire, un bureau créatif ou des bureaux professionnelle. Possibilité de libérer rapidement. Le 2e étage a été complétement rénové pour créer un espace de travail conviviale. Les vendeurs y ont ajouté une terrasse sur le toit. Le local est composé 4 bureaux fermés, 2 salles de conférence, aire ouverte pouvant accueillir un minimum de 35 postes de travail, 2 salles de bain privées et grande cuisine/espace de vie et un espace repos.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués à long terme par un excellent locataire commercial (LAZY) possédant plus d'une succursale. Superficie de 4 615pi² pour l'espace du rdc. Grande vitrine commerciale en façade. Accès au sous-sol aménagé de la même taille (4 615 pi² en plus de la superficie totale). Bail valide jusqu'en Mai 2029. Revenus de 120 627$.

Caractéristiques principales

Bâtiment complètement rénové (2019-2020) : Nouvelle toiture, joint de brique refait, nouvel escalier arrière, fenêtres, construction de la terrasse sur le toit.
Au 2e étage, aménagement intérieur complet, électricité, 2 toilettes, coin cuisine, toutes les divisions, électricité et éclairage, plancher, système CVC neuf avec la distribution.

Zonage mixte : commercial, bureau et habitation (zone 0693) - Voir avec la municipalité si possibilité de transformer le 2e étage en résidentiel

Espace libre à l'étage (3740 Ontario Est) : environ 4 615 pi²

Aménagement de style loft : aires ouvertes, finitions modernes et fonctionnelles

Grande luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres sur trois côtés

4 bureaux fermés, 2 salles de conférence, aire ouverte pouvant accueillir jusqu'à 35 postes de travail

2 salles de bain privées et grande cuisine/espace de vie

Terrasse exclusive d'environ 900 pi² sur le toit

Localisation sur un coin de rue

En plein coeur de Ho-Ma, à proximité immédiate de la Place Valois

Quartier vibrant avec restaurants, cafés, épiceries et commerces de proximité à quelques pas

Accès facile au métro Joliette et aux grands axes routiers

Secteur très prisé pour les entreprises créatives, les cliniques et les bureaux professionnels.

Un nouveau certificat de localisation à été commandé.

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