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RE/MAX Commercial

Industrielle à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

2255B Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1Z3

Opportunité industrielle pour un propriétaire-occupant, pour investisseur ou pour un développeur, situé en plein coeur du quartier Rosemont. Endroit stratégique à seulement 10 min du centre-ville avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. L'Immeuble est zoné industriel et commercial. Il offre une superficie de 18 602 pi² avec 1 quai de chargement, hauteur libre variant entre 10' et 18'. Terrain de 20 566 pi² avec 22 stationnements extérieurs. Ne ratez pas cette occasion.

  • Superficie du terrain: 20 566 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1960
ALEXANDRE DUPLANTIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

199'4" X 175'8" Irrégulières

1960

17 055 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité industrielle pour un propriétaire-occupant, pour investisseur ou pour un développeur, situé en plein coeur du quartier Rosemont. Endroit stratégique à seulement 10 min du centre-ville avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. L'Immeuble est zoné industriel et commercial. Il offre une superficie de 18 602 pi² avec 1 quai de chargement, hauteur libre variant entre 10' et 18'. Terrain de 20 566 pi² avec 22 stationnements extérieurs. Ne ratez pas cette occasion.
La section de 18' net est d'une superficie de 3 250 pi².
Développement futur avec une possibilité de construire plus de 6 étages.
Le numéro de lot 5 013 395 est détenu en copropriété pour une quote-part de 46% en faveur du lot 5 013 397.
Prendre note que l'évaluation municipale ne tient pas compte du changement cadastral du 21 décembre 2023.
* Localisation géographique stratégique avec une accessibilité facile et rapide par les principaux axes routiers (Iberville-De Lorimier qui rejoins le Pont Jacques-Cartier et vers le Nord l'autoroute 40).
* Proximité de tous les services commerciaux et quartiers résidentiels
* Dynamisme immobilier important dans les secteurs limitrophes : secteur Angus (résidentiel) et du Technopôle Angus (commercial et industriel léger) à moins de 2 km
* Bassin d'emploi important à proximité de quartiers résidentiels denses
* Présence d'une piste cyclable en site propre le long de la voie ferrée à proximité

La vente est faite sans garanties, aux risques et périls de l'acheteur.



Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

199'4" X 175'8" Irrégulières

1960

17 055 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'9" X 353'6" Irrégulières

20 566 Pi2

Asphalte

Transport en commun

Commercial , Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens et équipements du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2255B Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 16.1%
  • 7.7%
  • 18.3%
  • 47.7%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 5.8%
  • 80.2%
  • 13.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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