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RE/MAX Commercial

Industrielle à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

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1000 Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 6G4

Immeuble industriel rénové de 5 062 pi² sur un terrain de 122 161 pi² en grande partie asphaltée et clôturée. Situé à un coin de rue du port de Valleyfield. Accès à la route 132 et autoroutes 20, 30 et 530. Zonage industriel lourd permettant l'entreposage extérieur. Idéal pour un futur investissement dans le secteur industriel.

  • Superficie du terrain: 121 409 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2001
ALEXANDRE DUPLANTIE
Courtier immobilier
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 85'60"

2001

Dalle de béton au sol

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bâtiment industriel détaché de 5 062 pi² incluant une mezzanine de 750 pi². Système de caméras sur le site.

Zonage industriel (Zone I-945) Permissif pour les activités de transports et entreposage de conteneur maritime. *** Dernier terrain avec ce type de zonage.***

Descriptif de l'immeuble
RDC (50' x 85,6')
Section bureaux (15' x 50') avec des vitres sur la section industrielle.
Cuisine et toilette neuve
Section entrepôt (50' x 70')
Hauteur libre 18'
2 portes de garage 14' x 14'
Entrée électrique : 200A / 220V (Connection pour le 600V disponible avec HQ l'Autre côté de la rue)

2e étage : (15' x 50')
Coin repas et toilette neuve
1 Bureau fermé
1 pièce à aire ouverte

Cour : 122 161 pi²
Asphalté en partie
Clôturée en façade avec une entrée (possibilité d'une 2e)
Le site sera nettoyé du tas de débris
Actuellement loué pour une durée de 3 ans revenus mensuel net de 18 000$.
Idéal pour un futur investissement dans le secteur industriel.

Plusieurs travaux effectués depuis 2020 : lumières LED, asphalte, clôtures, fournaise au gaz propane, aménagement des bureaux, etc.

*** Rapports environnementaux Phase 1, 2 et 3 et rapport géotechnique sont disponibles.***

Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent etre modifies sans preavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilite pour toute erreur ou omission dans son contenu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 85'60"

2001

Dalle de béton au sol

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

537'90" X 372'80" Irrégulières

121 409 Pi2

Clôturé

Asphalte

Port , Autoroute

Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Propane

Climatiseur mural , Entrée électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

26 caméras de sécurité, 3 climatiseurs muraux, chauffage au propane.

Contrats de service et de location sur les appareils et équipements à prendre en charge par l'acheteur : 3 réservoirs de propane, 1 réservoir de gaz, 1 réservoir de diesel. Tous loués avec Pétrole Léger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1000 Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 6G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.8%
  • 24.1%
  • 23.1%
  • 16.9%
  • 5.1%
  • 49.1%
  • 0.9%
  • 14.0%
  • 36.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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