Immeuble industriel rénové de 5 062 pi² sur un terrain de 122 161 pi² en grande partie asphaltée et clôturée. Situé à un coin de rue du port de Valleyfield. Accès à la route 132 et autoroutes 20, 30 et 530. Zonage industriel lourd permettant l'entreposage extérieur. Idéal pour un futur investissement dans le secteur industriel.
50' X 85'60"
2001
Dalle de béton au sol
Bâtiment industriel détaché de 5 062 pi² incluant une mezzanine de 750 pi². Système de caméras sur le site.
Zonage industriel (Zone I-945) Permissif pour les activités de transports et entreposage de conteneur maritime. *** Dernier terrain avec ce type de zonage.***
Descriptif de l'immeuble
RDC (50' x 85,6')
Section bureaux (15' x 50') avec des vitres sur la section industrielle.
Cuisine et toilette neuve
Section entrepôt (50' x 70')
Hauteur libre 18'
2 portes de garage 14' x 14'
Entrée électrique : 200A / 220V (Connection pour le 600V disponible avec HQ l'Autre côté de la rue)
2e étage : (15' x 50')
Coin repas et toilette neuve
1 Bureau fermé
1 pièce à aire ouverte
Cour : 122 161 pi²
Asphalté en partie
Clôturée en façade avec une entrée (possibilité d'une 2e)
Le site sera nettoyé du tas de débris
Actuellement loué pour une durée de 3 ans revenus mensuel net de 18 000$.
Idéal pour un futur investissement dans le secteur industriel.
Plusieurs travaux effectués depuis 2020 : lumières LED, asphalte, clôtures, fournaise au gaz propane, aménagement des bureaux, etc.
*** Rapports environnementaux Phase 1, 2 et 3 et rapport géotechnique sont disponibles.***
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent etre modifies sans preavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilite pour toute erreur ou omission dans son contenu.
50' X 85'60"
2001
Dalle de béton au sol
537'90" X 372'80" Irrégulières
121 409 Pi2
Clôturé
Asphalte
Port , Autoroute
Industriel
Propane
Climatiseur mural , Entrée électrique
Municipalité
Municipalité
26 caméras de sécurité, 3 climatiseurs muraux, chauffage au propane.
Contrats de service et de location sur les appareils et équipements à prendre en charge par l'acheteur : 3 réservoirs de propane, 1 réservoir de gaz, 1 réservoir de diesel. Tous loués avec Pétrole Léger.
Mon nom est ALEXANDRE DUPLANTIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PRO-COMMERCIAL | 10314, boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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